房子被查封怎麼辦？不動產查封撤銷解法一篇全解析
返家發現門前多了法院的查封貼條，任何人都會心急如焚，不曉得房子被查封該怎麼辦。記住千萬不可試圖毀損、遮蓋法院封條，否則會觸犯刑法。
查封程序只是法院拍賣前的一道步驟，用來保全債權人權益防止債務人脫產，其實沒這麼可怕。查封生效後，屋主（債務人）就不能處分、移轉房屋，但仍可繼續占有與使用（居住或營業等）房屋空間，因此不用過度緊張。
只是法拍房屋的價格，通常會遠遠低於合理的公開市場價格。如此一來對雙方都不利：債務人可以拿來償債的錢少；債權人因此不一定能拿回所有的債務款項。所以說，可以不走法拍就不走法拍，在被查封階段就讓債主撤銷查封是最理想的做法。
房子被查封第一解：與債權人和解
我國民法採取「當事人進行主義」，也就是說債權人（債主）可以隨時停止法拍程序，撤銷查封，至少在查封階段而言是如此。
但憑什麼讓債權人撤銷查封，就要考驗債務人的誠意了。
債務人可以向債權人（債主）提出實際可行的還款計畫、再拿出其他擔保品、或是當場湊出一筆足以讓債權人安心的還款金額。總而言之，要讓債主確信他借出去的錢拿得回來，才有可能達成和解，撤銷查封，停止法拍程序。
但一般人不一定知道如何與銀行這些專業放款機構協商，建議一定要找專業、可信賴的債務輔導機構或律師協助。像是全城地產可以先行代繳查封撤銷和解金，過去已成功協助多位債務人撤銷查封，絕對是您值得信賴的債務整合專家。
房子被查封第二解：協商以正常管道賣屋
要與債權人和解並撤銷查封，通常還是要有一定的財力。如果自認真的還不出錢，賣房還債不失為從債務脫身的好方法。
但如前所述，法拍價格往往過低，對雙方都不利。因此可以和債權方協商在公開市場以正常的方式（自售、刊登網路平台或仲介等）售屋，以取得更高的還款金額。但這種方式徒增債權人的風險，尤其是銀行這類規章嚴明的機構未必會接受。建議協商時由全城地產的專業團隊陪同，以免協商不成反而吃悶虧。
財產被查封一定要先搞清楚現狀並積極處理面對
一般人的財產不會平白無故被查封，一定是在外積欠債務不償還，才會被債主（債權人）向法院聲請法拍查封。因此發現自己的房子被查封時，第一件事就是盡快釐清狀況，搞清楚債主是誰、自己究竟欠了多少錢等資訊。
搞清楚狀況是首要任務，也是身為債務人負責任的作法。許多債務人直到房屋或其他財產被查封依然不聞不問，冷處理債務、當佛系債務人只會讓事情漸漸走向不可挽回的地步，不可不慎。
