售後回租

售後回租/過戶回租是什麼?

售後回租是一種新興融資方式。意思就是有資金需求的一方,把名下的房屋不動產、或機器設備所有權,賣給金融機構換取現金,用於投資或是償還現有貸款。再向金融機構以租賃的方式取得房產設備的使用權維持營運,並定期支付租金。

售後回租優點是不動產與設備從頭到尾都沒有離開原使用者:只要按時繳納租金,合約談好使用條件,房屋依然可以繼續居住、設備可以持續開機生產不中斷。

售後回租某種程度上和抵押貸款相當雷同,只是抵押貸款是讓債權人(債主)取得抵押權,讓債主認為自己借錢出去有保障;售後回租是讓買方拿出一大筆錢買下房產/設備所有權,再把房產設備回租給原賣方繼續使用,並收取租金。

 

售後回租合約很重要 業者要慎選 

售後回租要經歷買賣和租賃兩階段,手續較複雜之外,也有很多細節要事前談清楚。因此一定要簽訂合適的售後回租契約,說明雙方的關係、權利義務。以免遭到某些不肖業者誆騙,反而落入更大的錢坑,甚至影響本業營運,或是因此失去住所。
 

週轉家售後回租 四大保障

  1. 公證合約

  2. 律師見證

  3. 保障雙方權益

  4. 降低月付金

售後回租-過戶回租
週轉家明白挑人周轉借錢很辛苦,因此一定給您最高的保障。尤其是售後回租這種市場上還不太主流的操作模式,一定更加慎重辦理。週轉家秉持契約精神,務求讓售屋過戶到回租流程順暢進行,因此一定會簽訂律師見證的公證合約,確保雙方權益。

 

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